|
Наши клиенты, ставшие счастливыми владельцами недвижимости в солнечной Болгарии, часто задают нам вопросы о размерах и порядках расходов, возникающих после приобретения квартиры в Болгарии. Хотелось бы немного рассказать об этом.
Наши клиенты, ставшие счастливыми владельцами недвижимости в солнечной Болгарии, часто задают нам вопросы о размерах и порядках расходов, возникающих после приобретения квартиры в Болгарии. Хочу немного рассказать об этом. Во-первых, это, конечно же, налог на недвижимое имущество. После приобретения недвижимости владелец обязан подать декларацию в территориальный налоговый орган в двухмесячный срок. Согласно действующему законодательству Болгарии налогом на недвижимое имущество облагается ВСЯ недвижимость, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственных земель. Ставка налога на недвижимость в Болгарии - 0,15%. При расчете налога на недвижимость для физических лиц, стоимость недвижимости определяет территориальная налоговая служба исходя из Данъчной (налоговой) оценки, которая исчисляется согласно нормативам и составляет, как правило, 30-40% от рыночной стоимости объекта. Для юридических лиц опираются на балансовую стоимость недвижимости. Налог на недвижимость оплачивается не единовременно, а четырьмя равными платежами, которые вносятся до 31.03, 30.06, 30.09, 30.11. При оплате налога единовременно одним платежом предоставляется скидка в размере 5%. Существует возможность понизить ставку налога на 50%, при условии, что данная недвижимость является основным местом проживания для владельца и его семьи. Во-вторых, обязательным налогом также является налог (сбор) на бытовые отходы. Его ставка не фиксирована и определяется решением Общинского совета в каждом населенном пункте. Чаще всего сумма, подлежащая уплате, равна или приближенна к сумме налога на недвижимость. Коммунальные платежи. Оплачиваются ежемесячно, исходя из показаний счетчиков. Виды: расход воды, электроэнергия, тепло (при наличии в доме центрального отопления). Телефония оплачивается поминутно для всех вызовов. В Болгарии при продаже недвижимости бывшему собственнику также необходимо оплатить налог в размере 10 %, при условии, что недвижимость была у него в собственности менее 5 лет. Успехов Вам. С уважением, Векшина Екатерина Сергеевна, Генеральный директор агентства недвижимости «Дом ЭСТЕЙТ». |
