Если Вы задумались сейчас о том, как купить недвижимость в ОАЭ, в Дубаи – то Вы выбрали самое правильное время. Рынок недвижимости ОАЭ, а тем более Дубаи очень активный на сегодняшний день. Много новых комплексов, на разных стадиях строительства. Коротко охарактеризовать это рынок недвижимости можно так: бурный рост.

    Если Вы задумались сейчас о том, как купить недвижимость в ОАЭ, в Дубаи – то Вы выбрали самое правильное время. Рынок недвижимости ОАЭ, а тем более Дубаи очень активный на сегодняшний день. Много новых комплексов, на разных стадиях строительства. Коротко охарактеризовать это рынок недвижимости можно так: бурный рост. Я считаю, что основная причина такого роста - активное развитие экономики в ОАЭ. Развитие экономики, как следствие несет в себе создание новых рабочих мест. Иммигранты, приезжающие в Дубаи на работу, либо покупают, либо арендуют жилье. Вдобавок ко всему в ОАЭ с 1993 года идет ежегодный прирост населения, что не может не влиять  на спрос на недвижимость. Также большую роль в развитии рынка недвижимости играет масса проектов VIP класса, широко разрекламированных по всему миру. Купить недвижимость в Дубаи сегодня- это не только выгодно инвестировать средства, но и престижно. Рост цен на рынке недвижимости Дубаи ежегодно приносит инвестору от 25 до 65 процентов дохода. Сейчас мы рекомендуем для вложений апартаменты среднего класса. На рынке Дубаи сегодня есть дефицит недорогих (по стоимости аренды) апартаментов для аренды. И этим стоит пользоваться.

    Мировой финансовый кризис, безусловно, повлиял на спрос россиян на недвижимость  в Дубаи. Сейчас мы отмечаем активное увеличение спроса со стороны российских граждан. Основная причина - вывод средств из России. Люди боятся вкладывать деньги в Россию и предпочитают их вывести за рубеж. В свете мирового кризиса ОАЭ - одна из немногих стран, где цены на недвижимость не падают, спрос увеличивается. Поэтому понятен и выбор россиян. Большим плюсом является  и отсутствие налогов на недвижимость, что в других странах составляет значительную часть обязательных платежей. Квадратный метр в Дубаи сейчас стоит от 2,5 до 5 тысяч долларов. Это, если говорить об объектах среднего класса, не принимая в учет такие проекты как: "The World", например. Часто клиенты интересуются возможностью получения ипотеки для приобретения недвижимости в Дубаи  - ипотеку можно получить только имея 3 годичную визу. А она дается как раз после приобретения недвижимости. Поэтому ипотеку чаще всего оформляем клиентам для  приобретения второго жилья. Но сроки оформления договоров купли-продажи при ипотечной сделке существенно увеличиваются.

    На рынке недвижимости Дубаи мы  ожидаем роста цен как минимум до конца 2009 года.

С Уважением, генеральный директор агентства недвижимости "Дом ЭСТЕЙТ" Векшина Екатерина Сергеевна.